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      2020年河北房價預測

      廊坊房產交易量竟大跌七成!

      時間:2021-01-04T16:19:41|來源:廊坊房產網|點擊:
      廊坊的房地產掀起了一股熱潮。在京津冀一體化的東風中,房價狂飆,讓人水火不容,接連不斷。房地產市場是一場血腥的風暴。然而,自從規定以來,這頭野獸就成了被困住的野獸。...

        廊坊的房地產掀起了一股熱潮。在京津冀一體化的東風中,房價狂飆,讓人水火不容,接連不斷。房地產市場是一場血腥的風暴。然而,自從規定以來,這頭野獸就成了被困住的野獸。

        從今年六月份以來,河北的環京地區開始實施房地產限購政策,尤其是廊坊市限購的縣市區最多,目前限購政策已經實施了近兩個月,當地的實際情況怎么樣?

        燕郊距北京正東約30公里,這里曾是售房最為火熱的地區之一,個別樓盤房價一度漲到了每平米3萬多元。今年6月9日,三河市下發規定,非本地戶籍居民限購一套住房,并且需要提供3年以上納稅或社保證明,本地戶籍居民限購兩套住房,且都增加了首付比例。限購之后,燕郊的房地產交易量明顯下滑。

      廊坊房產交易量竟大跌七成!

        市場的慘淡是有目共睹的。此外,廊坊市固安、霸州、香河等縣市區也都采取了房地產限購政策,對當地房地產市場的降溫效果十分明顯。

        這樣的市場環境下,投資客算是“套”上了。以二手房成交尚可的首爾甜城、天洋城、福成上上城五期等項目為例,目前已有不少房源降價幅度在萬元左右。事實上,燕郊市場交易急轉直下,主要是市場信心受挫。賣房的即便降了價也很難賣出去,買房的一個是受嚴苛的三年社保資質要求,沒有資格買;另一方面是有了資格的也想看看市場行情再出手。

        當下環京二手房市場,降價的業主多是此前打算靠炒房賺上一筆的人,市場越冷、越無法套現,債務壓力就顯得越大,“割肉”拋房也是不得已的選擇;而自住或者長線投資的客戶,尤其是杠桿低、沒有資金壓力的,主流的選擇仍然是“堅守”。

        隨著調控真政策的層層加碼與貨幣環境全面收緊,樓市下一步會如何走呢?本輪房地產調控的前半段,起關鍵作用的是是部分熱點地區的限購、限價、限貸、限轉售等房地產政策。而未來半年,起關鍵作用的因素,將轉變為貨幣信貸與流動性緊縮,而這屬于房地產業的外部環境!

      (責任編輯:www.theyareallaroundus.com)
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